租户和业主的区别主要体现在对房屋的权益、使用期限、相关费用承担、对房屋的处置权等方面。业主是房屋的所有权人，而租户是通过租赁获得房屋使用权的人。

权益性质上，业主对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这意味着业主可以自主决定房屋的用途，如自住、出租或出售等。而租户仅拥有房屋的使用权，在租赁期间按照租赁合同的约定使用房屋，但没有对房屋进行买卖、抵押等处分的权利。

使用期限方面，业主对房屋的拥有是长期的，理论上只要房屋存在且业主不进行处置，就一直属于业主。租户的使用期限则是有限的，根据租赁合同的约定，一般有明确的租赁起始和结束日期。租赁期满后，如果没有续租，租户就需要搬离房屋。

费用承担不同，业主需要承担与房屋相关的多种费用，如购房款、物业费、房屋维修基金等。此外，如果房屋出租，业主还需要缴纳相关的税费。租户主要承担的是租金以及在租赁期间使用房屋产生的水电费、燃气费等日常费用。

对房屋的处置权有很大差异，业主有权对房屋进行装修、改造等，但需要遵守相关的法律法规和小区的管理规定。租户如果要对房屋进行装修或改造，必须事先征得业主的同意，并且在租赁期满后，有些情况下可能需要恢复房屋原状。

风险与收益上，业主面临房屋市场价值波动的风险，房价上涨时可以获得资产增值收益，下跌时则可能遭受损失。同时，业主还需要承担房屋质量问题等风险。租户则无需承担这些风险，但也无法获得房屋增值带来的收益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《中华人民共和国民法典》 第三百二十六条

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。