婚后贷款买房若想属于个人财产所有,可通过夫妻双方签订财产协议明确约定该房产归一方所有、用一方的个人财产支付首付并以个人财产偿还贷款、由一方父母出资购买并明确表示只赠与自己子女等方式实现。
在婚姻关系中,婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产,但也有一些途径能让婚后贷款所购房屋属于个人财产。
签订财产协议:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以夫妻双方可以签订书面的财产协议,明确约定婚后贷款购买的房屋归一方所有,并对协议进行公证。这样在法律上,该房产就会按照协议的约定,属于约定的一方个人财产。
用个人财产购房:如果一方能够证明购买房屋的首付款是其婚前个人财产,并且后续的贷款也是用其个人财产偿还的,那么该房屋有可能被认定为个人财产。比如,一方在婚前就有一笔定期存款,婚后用这笔存款支付了房屋首付,同时其工资收入较高且有证据证明每月是用自己的工资偿还房贷,这种情况下房屋有可能被认定为个人财产。不过在实际操作中,要证明资金的来源和使用情况较为复杂,需要保留好相关的银行转账记录、购房合同等证据。
一方父母出资:若婚后一方父母出首付为子女购买房屋,并且明确表示该房屋只赠与自己的子女,剩余贷款由该子女以个人财产偿还,那么该房屋也可认定为该子女的个人财产。例如,一方父母通过银行转账的方式将首付款直接支付给开发商,并留下书面的赠与声明,表明该款项是赠与自己子女用于购房的,之后子女用自己的工资偿还贷款,该房屋就可能属于该子女个人所有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。



