租房子签合同要注意明确双方信息、租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等问题。

在签订租房合同前，首先要明确合同双方当事人的信息。在合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等个人信息。这有助于在租赁过程中出现问题时能够及时联系到对方，保障双方的合法权益。

租金及支付方式是合同中的重要条款。要明确租金的具体金额，是月租金还是年租金。同时，规定好支付方式，如现金支付、银行转账等，以及支付的时间节点，是按月支付、按季度支付还是按年支付。另外，还需明确是否有押金，押金的金额以及退还的条件。

租赁期限也需清晰界定。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项和续租的条件。如果承租人希望在租赁期满后续租，应在合同中提前约定好续租的相关事宜，避免出现纠纷。

房屋用途同样不可忽视。合同中要明确房屋的用途，是用于居住、办公还是其他用途。承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

关于维修责任，要在合同中规定好。一般来说，房屋的主体结构和附属设施的维修责任应由出租人承担，但如果是承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责维修。明确维修责任可以避免在出现问题时双方互相推诿。

违约责任条款也是合同的重要组成部分。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或方式等。这可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。此外，还应注意合同中是否有其他特殊条款，如物业费、水电费的承担等。仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有内容后再签字。

法律依据：

《民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。