房子产权年限到期后，不同性质的土地处理方式不同。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅建设用地

对于住宅建设用地，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期这一规定保障了广大居民的居住权益，让业主无需过于担忧房屋产权到期的问题。不过，目前关于自动续期是否需要缴纳费用以及具体的缴费标准尚未有明确的法律细则。在一些试点地区，已经有相关的实践案例，但全国性的统一规定还在进一步完善中。例如，深圳曾对部分到期房产进行了续期处理，根据不同情况确定了不同的续期方式和费用标准。

非住宅建设用地

非住宅建设用地主要包括商业、工业、综合等用途的土地。当非住宅建设用地使用权期限届满后，需要依照法律规定办理续期。一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年提出续期申请。相关部门会根据社会公共利益的需要进行审核，如果准予续期，土地使用者应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。例如，一个商业广场的土地使用年限到期，其开发商需要向当地国土资源部门提出续期申请，若通过审核，就要按照新的出让合同支付土地出让金。

未申请续期或不予批准续期

如果土地使用者未在规定时间内申请续期，或者根据社会公共利益的需要，相关部门不予批准续期，土地使用权将由国家无偿收回。对于地上的建筑物及其他附着物，按照出让合同的约定处理，可能会给予适当补偿，也可能根据具体情况进行拆除等处理。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。