网签后买方不买房了，可根据合同约定和法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，要求买方承担违约责任。

在房屋交易中，网签是重要的环节，它对买卖双方都具有一定的约束效力。当网签后买方不买房了，可按以下步骤解决问题。

查看合同约定。房屋买卖合同通常会明确约定违约责任。如果买方无故不履行合同，卖方可以依据合同要求买方承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。例如，合同可能约定买方违约需支付房屋总价款一定比例的违约金。

然后，尝试协商解决。卖方可以主动与买方沟通，了解其不买房的原因。如果是一些可以解决的问题，如资金暂时周转困难等，双方可以协商解决方案，如延长付款期限等。若买方确实不想继续履行合同，卖方可以要求其按照合同约定支付违约金。通过友好协商解决问题，既能节省时间和成本，又能避免双方关系进一步恶化。

若协商不成，可以考虑调解。可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产中介协会、消费者协会等。这些机构具有专业的调解人员，能够站在中立的立场上，促使双方达成和解协议。

如果调解也无法解决问题，卖方可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，卖方需要提供充分的证据，如房屋买卖合同、网签记录、买方违约的相关证据等，以证明买方的违约行为，并要求其承担相应的责任。通过法律途径，卖方可以维护自己的合法权益，确保合同得到履行或获得相应的赔偿。

总之，网签后买方不买房，卖方应冷静应对，依据合同和法律规定，选择合适的解决方式，以保障自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。