物业公司注册需满足有符合规定的名称和章程、有国家规定的注册资本、有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员等条件，还需办理相关手续。

一、公司名称与章程 注册物业公司首先要有符合规定的公司名称。公司名称应当符合法律法规的要求，不能与已注册的其他公司名称重复，且要体现物业管理的行业特点。同时，需要制定公司章程，章程应包含公司的经营范围、股东权利义务、组织机构设置、财务管理等重要内容，它是公司运营的基本准则，对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。

二、注册资本 虽然现在注册公司实行认缴制，但物业公司仍需要有一定的注册资本。不同规模和业务范围的物业公司所需的注册资本有所不同。一般来说，为了保证公司有足够的资金开展业务和承担责任，注册资本不宜过低。例如，承接一些大型的物业管理项目，可能需要较高的资金实力来保障服务的质量和稳定性。

三、专业技术人员 要有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员。这包括具有物业管理相关专业知识和经验的管理人员，如物业经理等，还需要配备工程技术人员、财务人员等。这些人员应具备相应的资质证书，例如物业经理需要持有全国物业管理企业经理岗位证书等。专业技术人员是物业公司提供优质服务的关键，他们能够保障物业的正常运营和维护。

四、经营场所 需要有固定的经营场所。经营场所是公司开展业务活动的基础，应具有合法的产权证明或租赁合同。合适的经营场所不仅有利于公司的日常办公，也方便与业主进行沟通和交流。

五、办理相关手续 注册物业公司还需要办理一系列的手续。要到工商行政管理部门进行公司注册登记，领取营业执照。之后，根据当地的规定，可能需要到房地产管理部门办理物业服务企业资质证书。资质证书分为不同的等级，根据公司的规模、业绩等条件进行评定，不同等级的资质证书对应不同的业务承接范围。此外，还需要到税务部门进行税务登记，依法纳税。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》 第二十三条

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。