开发商违约延期交房违约金的计算方式通常有两种，一是按照合同约定计算，二是在合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在房地产交易中，开发商违约延期交房是常见的问题，而违约金的计算关乎购房者的切身利益。最为常见的计算依据是购房合同中的相关约定。在签订购房合同时，买卖双方会就开发商延期交房的违约责任进行明确规定，其中就包括违约金的计算方式。一般来说，合同可能会约定按照购房款的一定比例，如每日万分之几来计算违约金。例如，合同约定开发商每逾期一日交房，需按照购房者已付购房款的万分之二支付违约金。若购房者已支付购房款为50万元，逾期10天交房，那么违约金就是500000×0.0002×10 = 1000元。

然而，现实中也存在购房合同未对延期交房违约金作出约定的情况。根据相关法律规定，这种情况下，逾期交付使用房屋期间的违约金可以按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是为了弥补购房者因不能按时入住房屋而遭受的损失，因为如果购房者未能按时入住所购房屋，可能需要在外租房居住，产生额外的租金支出。

需要注意的是，在主张违约金时，购房者要及时收集和保留相关证据，如开发商的交房通知、实际交房日期的证明等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，如果开发商认为约定的违约金过高，有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；而购房者若认为约定的违约金低于造成的损失，也可以请求增加。总之，违约金的计算要综合考虑合同约定、实际损失等多方面因素。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。