共同贷款买房离婚后办理房产证，需先确定房产归属，然后依据不同情况进行处理。若双方协商一致，可按约定办理；若协商不成，可通过法院判决确定归属，之后根据判决或协商结果完成房产证办理。

在共同贷款买房且离婚的情况下，办理房产证要分多种情况。双方要确定房产的归属。如果双方能够友好协商，就房产的分配达成一致意见，这是比较理想的情况。比如双方约定房产归一方所有，获得房产的一方需要对另一方进行合理的补偿。补偿的金额通常根据房产的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。

确定归属后，若房产归一方所有，需要办理贷款变更手续。因为原本是双方共同贷款，现在要将贷款转到一方名下。这就需要与贷款银行进行沟通，银行会对承接贷款一方的还款能力等进行评估。只有在银行审核通过后，才能完成贷款的变更。

接下来是办理房产证的具体流程。如果是协议离婚，双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同等相关材料到当地的不动产登记中心办理。在办理时，要按照登记中心的要求填写相关表格，提交资料，经过审核无误后，就可以办理新的房产证。

若双方无法协商一致，就只能通过法律途径解决。向法院提起诉讼后，法院会根据实际情况，如双方的出资情况、婚姻存续期间的贡献等因素进行判决。拿到法院的生效判决后，获得房产的一方可以凭借判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理房产证。

需要注意的是，在整个过程中，要确保各项手续的合法性和完整性。无论是协商还是通过法院判决，都要保留好相关的证据和文件，以便顺利办理房产证。同时，不同地区的不动产登记中心可能在具体的办理要求和流程上存在一定差异，在办理前最好先咨询当地的登记中心，做好充分的准备。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。