卖房反悔不卖了，买方可以根据具体情况，选择要求卖方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失，也可以解除合同并要求赔偿。

在房产交易中，若卖房者反悔不卖，买方有多种途径维护自身权益。

查看合同约定。房屋买卖合同通常是具有法律效力的，合同中一般会明确约定双方的权利和义务以及违约责任。如果卖方反悔不卖，这属于违约行为。买方可以依据合同约定，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，卖方应按照合同约定支付给买方。

要求继续履行合同。如果买方仍然希望购买该房屋，且该房屋具备继续履行合同的条件，如没有被抵押、查封等情况，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续等。法院会根据具体情况进行审理，如果认定合同有效且具备继续履行的条件，通常会支持买方的诉求。

主张赔偿损失。除了违约金之外，如果因卖方的违约行为给买方造成了其他损失，买方还可以要求卖方进行赔偿。例如，买方为购买该房屋支付了中介费、评估费等费用，或者因房价上涨导致买方需要花费更多的资金才能购买到同等条件的房屋，这些损失都可以要求卖方进行赔偿。

解除合同。如果卖方的违约行为导致合同目的无法实现，买方也可以选择解除合同。在解除合同的同时，买方同样可以要求卖方承担违约责任并赔偿损失。

当卖房反悔不卖时，买方要及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过合法途径维护自己的权益。在处理此类问题时，也可以咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和帮助。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。