租房合同装修赔款条款应明确装修情况、赔偿情形、赔偿方式和金额计算方法等内容。

在撰写租房合同装修赔款条款时，需要全面且清晰地对相关事项进行约定，以保障双方的合法权益。

要对装修情况进行详细描述。明确是由哪一方负责装修，装修的范围、标准以及装修所使用的材料等。例如，写明是租客自行出资对房屋进行装修，装修包括对客厅、卧室进行墙面翻新，采用环保型乳胶漆等。这样可以为后续可能出现的赔偿争议提供明确的依据。

要清晰列出赔偿情形。常见的赔偿情形有在租赁期间租客未经房东同意擅自改变装修方案或损坏装修部分；租赁期满后，装修部分因正常使用以外的原因出现严重损坏等。比如，若租客未经房东书面同意，拆除了原有的隔断墙，房东有权要求租客进行赔偿。

确定赔偿方式。赔偿方式可以分为恢复原状、金钱赔偿等。如果装修损坏程度较轻，能够通过修复恢复原状的，可约定由责任方负责恢复原状；若无法恢复原状，则采用金钱赔偿。例如，因租客不当使用导致厨房橱柜损坏，租客应在规定时间内修复，若无法修复，则按照橱柜的实际价值进行赔偿。

明确赔偿金额的计算方法。对于金钱赔偿，要说明赔偿金额是如何确定的。可以按照装修的实际造价、折旧后的价值等进行计算。比如，装修造价为 5 万元，租赁期限为 5 年，每年折旧率为 10%，若在租赁 2 年后出现需要赔偿的情况，赔偿金额则按照 5 万元×（1-2×10%）来计算。

以下是一个简单的租房合同装修赔款条款示例：“租赁期间，租客对房屋进行装修需经房东书面同意。若租客未经同意擅自装修或损坏装修部分，应负责恢复原状或按装修折旧后的价值进行赔偿。装修折旧率为每年[X]%，自装修完成之日起计算。若因不可抗力等非双方过错原因导致装修损坏，双方互不承担赔偿责任。”通过这样详细且合理的条款约定，可以有效避免在装修赔偿问题上出现不必要的纠纷。

法律依据：

《民法典》 第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。