物业管理公司主要由房地产行政主管部门管理,在不同层面还涉及其他相关部门。

房地产行政主管部门是物业管理公司的主要管理部门。在国家层面是住房和城乡建设部,其负责制定全国性的物业管理相关政策、法规和行业标准,对全国的物业管理活动进行宏观指导和监督。在地方层面,各地的住房和城乡建设厅(局)等部门承担具体的管理职责,包括对物业管理公司的资质审批、备案管理等。比如,物业管理公司要从事相关业务,通常需要向当地房地产行政主管部门申请资质证书,行政主管部门会审核其人员配置、资金状况等是否符合相应的资质标准。

价格主管部门对物业管理公司的收费行为进行管理和监督。物业管理公司的收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。价格主管部门会制定物业服务收费的相关政策,规范收费项目和标准。例如,会规定物业管理公司在收取物业费时必须明码标价,公示服务内容、收费标准等信息,防止物业管理公司乱收费、擅自提高收费标准等行为。

城市管理部门在一些方面也会对物业管理公司进行管理。如果物业管理区域内存在违建搭建、环境卫生脏乱差、噪音污染等问题,城市管理部门有权要求物业管理公司进行整改或直接进行处理。因为物业管理公司有责任维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生,城市管理部门会监督其是否履行了相应职责。

街道办事处、乡镇人民政府在物业管理中也发挥着重要作用。它们负责指导、协助业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作,调解物业管理纠纷等。当业主与物业管理公司之间出现矛盾纠纷时,街道办事处、乡镇人民政府可以介入进行调解,促进问题的解决。

物业管理公司归哪个部门管理(0)

法律依据:

《物业管理条例》 第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。