丧偶贷款买房过户需要死亡证明书，主要是为了明确房屋产权状况、确认继承人资格以及符合法律规定和贷款、过户流程要求。

从明确房屋产权状况来看，在婚姻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。当一方丧偶时，该房产并非完全归在世一方所有，去世一方的那部分产权会涉及到继承问题。死亡证明书是证明另一方已经去世这一事实的关键文件。通过这份证明，能够清晰界定房产中哪些部分是在世一方原本拥有的，哪些部分是需要进行继承分配的。例如，一套夫妻共同购买的房子，夫妻各占50%产权，一方去世后，其50%产权将由法定继承人继承。

确认继承人资格也离不开死亡证明书。根据我国继承法规定，被继承人去世后，其合法继承人有权继承其遗产。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在办理房产过户时，相关部门需要依据死亡证明书来确定继承关系的起始时间，并通过一系列手续来确认哪些人具有合法的继承资格。只有明确了继承人，才能进行后续的产权过户操作，避免出现产权纠纷。

从法律规定和流程要求方面，无论是银行的贷款审批，还是房产管理部门的过户登记，都有严格的程序和规定。银行在审批贷款时，需要了解房产的真实产权情况，以评估贷款风险。如果没有死亡证明书，银行无法确定房产的产权是否存在争议，可能会拒绝贷款申请。而房产管理部门在办理过户手续时，死亡证明书是必不可少的材料之一，它是确保过户行为合法合规的重要依据。只有提供了死亡证明书等相关材料，才能顺利完成房产的过户手续，将房产合法地登记到新的产权人名下。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。