个人办理房产证需准备身份证明、房产交易材料（如购房合同、发票）、测绘报告等基础材料，流程包括申请、审核、缴费、领证，费用主要涉及契税、登记费、测绘费等，具体金额因房屋性质、面积、是否首套等因素有所差异。

一、材料准备

1. 基础身份材料：需提供本人有效身份证原件及复印件；若已婚，需额外提供结婚证、配偶身份证及户口本（含首页、户主页、本人页）复印件，用于证明婚姻状况及共有权情况；未婚或离异者需提供单身证明或离婚协议（具体以当地政策为准）。

2. 房产交易核心材料：

新房：已备案的《商品房买卖合同》原件；购房全款发票或按揭贷款合同；不动产登记申请表（需开发商盖章）；房产测绘成果报告（由开发商或专业测绘机构出具）。

二手房：原房产证原件；经备案的《存量房买卖合同》；契税完税证明；卖方身份证复印件及婚姻状况证明（若房屋为共有，需所有共有人到场签字）。

特殊情况：继承或赠与所得房产需提供公证书、原产权人死亡证明（继承）或赠与合同（赠与）；拆迁安置房需提供拆迁安置协议、选房确认书及相关补缴差价凭证。

3. 其他辅助材料：若房屋存在抵押，需提供抵押权人出具的同意办证证明；委托他人办理时，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证原件。

二、办理流程

1. 提交申请：携带上述材料到房屋所在地的不动产登记中心填写《不动产登记申请表》，提交材料时需核对原件与复印件一致性，部分材料需留存原件。

2. 材料审核：不动产登记中心对材料完整性、真实性进行审核，若材料缺失或有误，会出具补正通知书，需在规定时间内补充；审核通过后进入不动产登记簿记载环节。

3. 缴纳税费：根据房屋性质、面积、是否首套房等计算税费，主要包括契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套及以上通常为3%-5%）、不动产登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）、测绘费（新房由开发商承担，二手房若原测绘报告过期需重新测绘，费用约1.36元/㎡）。

4. 领取证书：缴费完成后，不动产登记中心在10-30个工作日内完成制证，申请人可凭回执单或身份证领取不动产权证书，部分地区支持邮寄送达。

三、费用明细

1. 契税：核心税种，税率根据房屋套数和面积阶梯征收，例如首套90㎡以下按1%征收，144㎡以上按3%征收，具体标准以当地税务部门最新政策为准。

2. 不动产登记费：住宅类80元/套，非住宅类550元/套，由登记机构收取，统一上缴财政。

3. 测绘费：新房由开发商承担初始测绘，二手房若需重新测绘，费用约1.36元/㎡（住宅）或2.04元/㎡（商业），具体以测绘机构报价为准。

4. 其他费用：印花税（5元/本，部分地区免征）、工本费（10元/本，共有权证加本费10元/本），部分城市收取档案查询费（10-30元不等）。

四、注意事项

1. 材料需确保真实完整，虚假材料可能导致登记失败并承担法律责任；2. 税费缴纳需通过官方指定渠道（如政务服务网、银行柜台），避免私下转账；3. 办理时间通常为1-3个月，建议提前通过当地不动产登记中心官网或电话查询所需材料清单，减少跑腿次数。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。