租房合同到期租客不肯搬的处理需遵循合法途径，可优先通过协商沟通明确搬离事宜，协商不成需发送书面通知固定证据，仍无法解决时可向房屋所在地法院提起诉讼，请求判令租客返还房屋并支付逾期占用费，最终可通过强制执行实现权利。

租赁期限届满后，租客拒绝搬离属于违约行为，房东需通过合法方式维护权益，具体可分以下步骤处理：

第一步：优先协商沟通，寻求一致解决方案

根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。但实践中，租客可能因临时找不到房源、经济困难等原因拖延搬离，此时协商是成本最低的解决方式。房东可主动联系租客，明确合同到期事实，了解其拒绝搬离的具体原因。若租客确有特殊情况（如突发疾病、家庭变故），可协商短期宽限期（如1-2周），并签订书面补充协议，约定宽限期内的租金标准（一般不低于原租金）及最终搬离时间。协商一致后，需通过书面形式固定约定内容，避免后续反悔引发纠纷。协商过程中应注意保留沟通记录（如微信聊天记录、通话录音等），作为可能发生的诉讼证据。

第二步：发送书面搬离通知，固定违约证据

若协商无果，房东需向租客发送正式书面通知，明确要求其限期搬离。通知内容应包含：租赁合同到期时间、租客未搬离的事实、要求搬离的具体期限（一般给予合理期限，如3-7天）、逾期未搬离的法律后果（如按原租金标准支付占用费、承担诉讼费用等）。通知需以可追溯的方式送达，例如通过EMS邮寄（备注“租赁到期搬离通知”）并保留回执，或通过微信、短信等发送后要求租客回复确认，同时截图保存送达记录。书面通知是证明房东已履行告知义务的关键证据，可避免租客以“未收到通知”为由抗辩。

第三步：提起民事诉讼，通过法律途径强制返还

若租客在书面通知期限内仍拒绝搬离，房东可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼请求需明确：1. 判令租客立即返还租赁房屋；2. 判令租客按原租金标准支付自合同到期日起至实际返还房屋之日止的占用费；3. 判令租客承担案件诉讼费用。起诉时需提交以下证据：租赁合同（证明租赁关系及到期时间）、书面通知及送达记录（证明已催告）、房屋交接记录（证明房屋原始状态）、租客身份信息（可通过合同获取）等。

法院审理过程中，会依据《民法典》第七百三十三条“承租人返还租赁物”的规定，结合证据判定租客是否构成违约。若法院判决支持房东诉求，租客仍不履行的，房东可在判决生效后向法院申请强制执行，由法院依法强制清场。需注意，占用费的计算标准一般参照原租赁合同约定的租金，若租客逾期时间较长导致房东损失扩大（如错失新租客），房东可举证证明实际损失，请求法院酌情提高占用费标准。

需特别注意：禁止采取非法手段强制清场

部分房东可能试图通过停水停电、更换门锁、清理租客物品等方式逼迫搬离，此类行为可能构成侵权。根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若房东采取上述手段导致租客财物损失或人身损害，需承担赔偿责任，情节严重的可能面临行政处罚。因此，即使租客拒不搬离，房东仍需通过协商、诉讼等合法途径解决，避免因维权方式不当承担法律风险。

综上，租房合同到期租客不肯搬的处理需遵循“协商—通知—诉讼”的递进流程，全程保留证据，严格依照法律规定操作，既能高效解决纠纷，也能最大限度降低自身法律风险。

法律依据：

《民法典》 第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。