首付款交后开发商拒不签订合同，购房者可通过书面催告、固定证据、主张解除合同并要求返还房款及赔偿损失等方式维权，必要时可通过法律途径解决。

在商品房交易中，首付款支付后开发商拖延签订正式买卖合同的行为，可能涉及违反预约合同义务或缔约过失责任。购房者需根据具体情况采取针对性措施，保障自身合法权益。

一、立即启动书面催告程序

购房者应首先以书面形式（如快递函件、电子邮件等可追溯的方式）向开发商发出催告通知，明确要求在合理期限内（通常为15-30日）签订《商品房买卖合同》，并注明逾期未签的法律后果。此举既能固定开发商拖延签约的事实，也为后续维权提供依据。若开发商签收后仍未回应，可视为其以行为表明不履行主要义务。

二、全面收集和固定证据材料

需重点保存以下证据：1. 首付款支付凭证（银行转账记录、收据、发票等）；2. 认购书、订购书等预约合同文本（若有）；3. 与开发商的沟通记录（微信聊天记录、通话录音、邮件往来等）；4. 书面催告函的送达凭证（快递签收记录、邮件发送成功截图等）。这些证据将直接影响维权主张的成立与否，尤其是证明开发商存在主观过错的材料需优先留存。

三、依据法律规定主张权利

根据《民法典》第五百六十三条，若开发商经催告后在合理期限内仍未签订合同，购房者有权解除合同并要求返还已付款项。同时，若认购书等文件中约定了定金条款，可依据《民法典》第五百八十七条主张双倍返还定金（需注意定金数额不得超过总房款的20%）。若未约定定金，可要求开发商赔偿资金占用期间的利息损失（通常按LPR计算）及其他直接损失（如为购房支付的律师费、交通费等）。

四、通过行政投诉与司法途径施压

若开发商无正当理由拖延（如未取得预售许可证、捂盘惜售等），购房者可向当地住建部门、市场监管部门投诉，要求行政机关介入调查。若协商无果，应在诉讼时效内（通常为3年）向法院提起诉讼或申请仲裁（需合同约定仲裁条款），诉求包括：1. 解除合同；2. 返还首付款；3. 支付违约金或赔偿损失。司法实践中，法院可能结合开发商未签约的原因（如证件不全、房价上涨等）判定其过错程度，进而支持购房者的合理赔偿请求。

五、警惕开发商以“政策变动”等理由推诿

部分开发商可能以限购政策调整、银行贷款审批延误等为由拖延签约。购房者需注意：若政策变动发生在首付支付后，且属于不可归责于双方的事由，可协商解除合同并返还房款；若开发商在签约前已明知政策风险却隐瞒，则仍需承担缔约过失责任。此外，需核实开发商是否已取得《商品房预售许可证》，若未取得即收取首付款，可依据《城市商品房预售管理办法》直接主张合同无效并要求全额退款。

综上，面对开发商拖延签约的情况，购房者需保持理性，通过“催告-取证-协商-法律救济”的步骤逐步推进，必要时借助专业律师分析证据链，确保在法律框架内最大化挽回损失。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。