转租房屋涉及的税费主要包括增值税及附加税费、个人所得税（或企业所得税）、印花税，房产税由产权所有人缴纳，转租方无需重复缴纳。具体税费种类及计算方式需根据转租主体（个人或企业）、房屋性质（住房或非住房）及租金金额确定。

一、增值税及附加税费

转租房屋属于“不动产经营租赁服务”，需按规定缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）及现行政策：

1. 个人转租：若转租的是住房，月租金收入不超过10万元（或季度30万元）的，可享受小微企业增值税免税政策，免征增值税及附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）；月租金超过10万元的，按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。若转租的是非住房（如商铺、写字楼），则按5%的征收率缴纳增值税，月销售额未超过10万元的同样可享受免税。

2. 企业转租：一般纳税人转租不动产，若不动产为2016年5月1日后取得，适用9%税率；若为2016年5月1日前取得，可选择简易计税方法按5%征收率缴纳。小规模纳税人转租不动产，统一按5%征收率缴纳增值税，月销售额未超过10万元（季度30万元）的可享受免税。附加税费（税率合计约12%，具体按地方规定）以实际缴纳的增值税为计税依据，若增值税免税，附加税费随之减免。

二、个人所得税或企业所得税

1. 个人转租：转租收入属于“财产租赁所得”，按次或按月计算缴纳个人所得税。计算时可依次扣除以下费用：（1）向出租方支付的租金及增值税；（2）租赁过程中缴纳的附加税费；（3）每次收入不超过4000元的，减除800元；超过4000元的，减除20%的费用；（4）还可扣除实际发生的、每次不超过800元的房屋修缮费用（需提供有效凭证）。若转租的是住房，税率减按10%；非住房则按20%税率。

2. 企业转租：企业转租房屋取得的收入需并入企业收入总额，按25%的税率缴纳企业所得税（小型微利企业可享受优惠税率，2025年政策预计为应纳税所得额300万以内按5%）。企业支付的租金、税费等合理支出，可在计算应纳税所得额时扣除。

三、印花税

转租房屋签订的租赁合同属于印花税应税凭证，按“租赁合同”税目缴纳印花税，税率为租金的0.1%。根据《财政部 税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；个人转租非住房或企业转租房屋，需按规定缴纳印花税，计税依据为租赁合同约定的租金金额（若合同未明确金额，按市场价格核定）。

四、注意事项

1. 房产税不重复缴纳：根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，转租方并非产权人，无需缴纳房产税。实践中若原房东已缴纳房产税，转租方无需再缴。

2. 税费扣除凭证：个人转租时，扣除向原房东支付的租金，需提供原租赁合同、租金支付凭证（如银行转账记录、发票等）；企业扣除相关支出，需取得合法税前扣除凭证（如发票）。

3. 政策时效性：部分优惠政策（如增值税免税限额、小微企业所得税税率）可能随国家政策调整，建议关注最新税务公告或咨询主管税务机关，确保税费申报合规。

法律依据：

《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。