租房子转租时押金的处理需结合租赁合同约定、转租行为是否合法及房屋实际状况综合判断。合法转租且无违约情形下，押金通常可按合同约定退还；擅自转租可能导致押金无法退还。具体需依据《民法典》相关规定及实际操作中的证据（如书面同意、交接记录等）确定。

租房子转租涉及押金处理时，需从法律规定、合同约定及实际操作三方面分析，确保权益不受损。

一、法律依据：转租行为的合法性是前提

根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这一条款明确了转租的合法性边界——只有经出租人书面同意的转租才受法律保护，擅自转租可能导致原租赁合同解除，进而影响押金退还。

二、影响押金处理的核心因素

1. 租赁合同的明确约定
原租赁合同中若明确约定“转租需经出租人书面同意，否则押金不退”“转租后押金由次承租人承担”等条款，需严格按约定执行。例如，部分合同会注明“转租时押金不予退还，需由次承租人重新向出租人支付押金”，此类条款对三方均有约束力，需优先遵守。

2. 转租是否取得出租人书面同意
口头同意存在举证风险，书面同意是关键。即使出租人口头同意转租，后续若反悔，原承租人难以举证“已获同意”，可能被认定为擅自转租。因此，转租前需要求出租人出具书面同意书，明确同意转租的期限、范围及押金处理方式，并由三方签字确认。

3. 房屋及设施的完好状况
押金的核心作用是担保房屋及设施不受损坏。转租前后，需对房屋进行全面检查（如墙面、地板、家电、家具等），并通过书面交接单、照片或视频记录现状。若转租后房屋存在损坏，出租人有权从押金中扣除维修费用，剩余部分退还；若完好无损，押金应全额退还。

三、不同情形下的押金处理方式

#（一）合法转租（经出租人书面同意）

1. 原承租人主张退还押金：转租合同到期或解除后，原承租人可凭租赁合同、出租人书面同意书、房屋交接记录等，向出租人申请退还押金。若次承租人造成房屋损坏，原承租人需先向出租人承担赔偿责任，再向次承租人追偿。

2. 押金转移给次承租人：经三方协商一致，可签订《押金转移协议》，约定原承租人退出租赁关系，押金由次承租人直接向出租人支付或承接原押金。此时需明确：次承租人需向原承租人支付等额押金，原承租人不再承担押金相关责任，后续押金退还由次承租人与出租人直接对接。

#（二）擅自转租（未经出租人同意）

根据《民法典》第七百一十六条，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。此时，押金可能被视为违约金不予退还，原承租人还需赔偿出租人因转租造成的损失（如房屋空置期租金、设施损坏费用等）。

四、实际操作中的注意事项

1. 转租前核查原合同条款：重点查看“转租限制”“押金退还条件”“违约责任”等内容，避免因条款不明导致纠纷。

2. 留存书面证据：包括出租人同意转租的书面文件、房屋交接记录（含照片/视频）、转租合同、押金转移协议等，均需签字盖章，作为后续维权依据。

3. 明确次承租人责任：与次承租人签订转租合同时，需注明“次承租人需遵守原租赁合同条款，因次承租人原因导致押金扣除的，由次承租人承担赔偿责任”，避免原承租人因次承租人违约受损。

4. 争议解决途径：若出租人无正当理由拒不退还押金，可先通过协商、向住建部门投诉等方式解决；协商不成的，可向房屋所在地法院起诉，提交合同、书面同意书、交接记录等证据，主张退还押金。

综上，转租押金的处理需以“合法转租+合同约定+证据留存”为核心，通过书面形式明确各方权利义务，可最大程度降低纠纷风险。若涉及复杂情况（如三方协议签订、押金转移等），建议咨询专业律师，确保操作合法合规。

法律依据：

《民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。