房子付了首付后，需依次完成贷款审批、合同签订与备案、税费缴纳、验房收房、不动产权证办理等流程，每个环节需注意材料准备、法律风险防范及时间节点把控。

第一步：及时推进贷款审批流程。支付首付后，需立即与银行对接办理剩余房款的按揭贷款。首先准备完整的贷款材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（需加盖单位公章，且月收入需为月供的2倍以上）、银行流水（近6个月）、征信报告等。若购买的是二手房，还需提供卖方的房产证、婚姻证明等材料。银行受理后会进行资质审核，重点核查征信记录（如是否有逾期还款记录）、收入稳定性及负债情况，通常审批周期为1-3周。若审批未通过，需及时与银行沟通原因，如补充资产证明或更换贷款银行，避免因贷款延误导致违约。

第二步：签订正式购房合同并完成备案。贷款审批通过后，需与开发商（新房）或卖方（二手房）签订《商品房买卖合同》（新房）或《存量房买卖合同》（二手房）。签订前需仔细核对合同条款：新房需确认开发商“五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等）是否齐全，二手房需核实房屋产权是否清晰（有无抵押、查封）。合同中需明确交房时间、房屋面积、违约责任（如开发商逾期交房的赔偿标准）、产权办理时间等核心条款。根据《商品房销售管理办法》第24条，开发商需在合同签订后30日内办理合同备案，购房者可通过当地住建局官网查询备案状态，合同备案是防止一房多卖的关键，未备案的合同存在法律风险。

第三步：按规定缴纳相关税费。税费缴纳通常在收房前或办理产权时进行，具体包括：契税（首套房面积≤90㎡按1%缴纳，90-144㎡按1.5%，＞144㎡按3%；二套房税率通常上浮1%-2%）、住宅专项维修资金（一般按建筑面积收取，标准由各地制定，如北京为100-200元/㎡）、印花税（合同金额的0.05%，部分城市已减免）等。二手房还需额外缴纳个人所得税（若卖方非唯一住房且房屋持有不满5年，按差额20%或全额1%缴纳）、增值税及附加（持有不满2年按5.6%缴纳）。税费缴纳需留存票据，后续办理不动产权证时需提交。

第四步：严格进行验房收房。开发商或卖方通知收房后，需按合同约定时间到场验房。验房时重点检查：房屋结构是否存在裂缝（承重墙、地面）、门窗是否密封完好、水电燃气是否正常接通、墙面地面是否平整、排水系统是否通畅等。同时要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《房屋面积实测报告》，实测面积与合同面积误差需特别注意，根据《商品房销售管理办法》第20条，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定价格多退少补；超出3%的，购房者有权解除合同或要求返还超出部分房款。若发现房屋质量问题（如渗漏、墙体空鼓），需书面提出整改要求，开发商整改合格前切勿签署收房确认书。

第五步：督促办理不动产权证。收房后需及时办理不动产权证，新房由开发商统一协助办理，根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条，开发商需在商品房交付使用后60日内，将办理产权登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，购房者需配合提供身份证、合同、税费票据等材料。二手房可自行或委托中介办理，流程包括网签、缴税、不动产登记中心受理（提交申请表、合同、房产证等），通常1-3个月内可领取不动产权证。若开发商逾期未协助办理产权，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。