农村房子离婚时的处理需以区分房产性质为前提，优先通过协商确定分割方案；协商不成的，可起诉至法院，法院会结合宅基地使用权归属、房产建造时间及出资情况等依法判决，核心原则是保护集体土地权益与夫妻合法财产权益。

农村房子的离婚处理涉及宅基地使用权与房屋所有权双重属性，需结合法律规定与农村实际情况综合分析，具体可从以下方面展开：

一、明确房产性质是处理的核心前提。农村房产分割的关键在于区分其属于婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，这直接决定分割方式。根据《民法典》第1063条，一方的婚前财产为个人财产，离婚时不予分割。若农村房子是一方婚前建造（或婚后用婚前个人财产建造），且宅基地使用权登记在该方名下，通常认定为个人财产。反之，若房子是婚后夫妻共同出资、共同建造，或婚后通过继承、赠与（未明确归一方）取得，一般视为夫妻共同财产，离婚时需依法分割。

二、分割方式需结合宅基地使用权归属。农村宅基地属于集体所有，仅本集体经济组织成员享有使用权，这一特性直接影响房产分割。若夫妻双方均为本村村民，且均享有宅基地资格权，可协商由一方取得房屋所有权，同时向另一方支付折价款；或通过竞价、拍卖等方式分割房屋价值。若一方非本村村民（如城镇户口配偶），因无法取得宅基地使用权，通常无法获得房屋所有权，只能要求取得房屋折价款，具体数额需参考房屋评估价值。

三、特殊情形的处理规则。实践中需注意以下情况：1. 婚前一方建造，婚后共同居住多年：若另一方未参与出资，房子仍属建造方个人财产，但共同居住期间的房屋增值部分，可能视为共同收益，需适当补偿；2. 婚后一方父母出资建造：根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条，若父母明确表示赠与双方，视为共同财产；未明确表示的，登记在出资方子女名下的，倾向认定为对子女个人的赠与；3. 宅基地上有多个房屋或附房：需区分主房与附房的建造时间、出资情况，分别认定财产性质后分割。

四、协商优先，诉讼为辅的处理流程。离婚时，双方应优先通过协议约定房产归属及补偿金额，协议内容需明确房屋位置、面积、折价款支付方式等，避免后续争议。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合以下因素判决：是否为共同财产、宅基地使用权人情况、子女抚养需求（如子女随一方生活，可能优先考虑该方取得房屋）、双方经济能力等。需注意，农村房屋评估需委托具备资质的机构，评估时需考虑房屋结构、成新率、当地市场价格等因素，确保折价款公平合理。

综上，农村房子离婚处理需兼顾法律规定与农村土地政策，核心是先厘清产权性质，再结合宅基地资格权、出资情况等确定分割方案，必要时可借助专业评估与法律帮助，确保双方权益合法实现。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。