二手房按揭贷款银行放款给卖方更好，这是二手房交易的常规操作，能保障交易的顺利进行和双方权益。

在二手房交易中，银行将按揭贷款放款给卖方是更为合理和常见的做法，具有多方面的优势。

从交易流程角度来看，二手房按揭贷款的本质是买方借助银行贷款来支付购房款项。当银行把款项直接发放给卖方时，意味着买方已完成大部分购房款的支付，整个交易流程得以顺畅推进。若放款给买方，可能出现买方不将款项用于支付房款的情况，导致交易无法正常完成，卖方无法及时收到房款，影响交易的稳定性。

从保障卖方权益方面考虑，二手房交易涉及较大金额，对于卖方而言，及时、足额地收到房款至关重要。银行直接放款给卖方，能够确保卖方在房屋产权转移后迅速拿到剩余房款，避免因买方信用问题或其他因素导致房款无法收回的风险。如果放款给买方，卖方可能面临买方挪用资金或恶意拖欠房款的情况，使卖方的合法权益受到损害。

从银行风险控制层面分析，银行在发放二手房按揭贷款时，会对整个交易过程进行监管。将款项直接发放给卖方，银行能够更好地把控资金流向，确保贷款资金用于购房用途，降低贷款风险。若放款给买方，银行难以有效监控资金的使用情况，可能增加贷款无法收回的风险，不利于银行的资金安全。

综上所述，二手房按揭贷款银行放款给卖方更有利于保障交易的顺利进行、维护双方的合法权益以及银行的风险控制。这也是二手房交易市场中普遍遵循的做法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四十条

自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

《中华人民共和国民法典》 第四十一条

自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。