婚前贷款买的房婚后还清贷款是否算共同财产需分情况判断。一般情况下，房子产权登记在婚前购房者名下的，房子本身通常属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产；若产权登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

在法律实践中，对于婚前贷款买房婚后还清贷款的房产归属问题，要依据具体情形来认定。

当房产登记在婚前购房者一方名下时。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，房子本身是婚前购房者的个人财产，但婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。例如，一方婚前首付30万贷款买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还清了剩余70万贷款，离婚时房子可能判归婚前购房者，但需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

如果房产登记在夫妻双方名下。这种情况下，通常会被认定为夫妻共同财产。因为将另一方名字登记在房产证上的行为，一般会被视为对另一方的赠与，双方对该房产共同享有所有权。在离婚分割时，会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，如根据双方的意愿协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十一条

人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。

当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。

宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。

宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。