房产有贷款且离婚后准备给孩子，需先确认银行是否同意变更还款人等，之后签订赠与协议，还清贷款后办理过户手续；若银行不支持提前还贷或变更还款人，可能需等贷款还清后再办理赠与及过户。

在房产存在贷款的情况下，离婚后将房产给予孩子涉及多个方面的手续和问题。要明确的是，处于贷款中的房产，其产权抵押给了银行，在未还清贷款之前，房产的处置会受到一定限制。

与银行沟通：第一步需要和贷款银行进行沟通。因为贷款合同是和银行签订的，银行拥有对该房产的抵押权。需要向银行咨询是否可以变更还款人，或者提前还贷。有些银行可能允许变更还款人，由获得房产的一方或者孩子未来成年后承担还款责任；而有些银行可能要求提前还清贷款才能进行房产的过户等操作。

签订赠与协议：如果银行同意相关操作，夫妻双方需要签订一份赠与协议，明确表示将该房产赠与孩子。这份协议最好进行公证，以增强其法律效力。公证时，需要携带身份证、结婚证、房产证、贷款合同等相关材料到当地的公证处办理。

提前还贷及解押：若银行同意提前还贷，需要按照银行的要求准备好还款资金，办理提前还贷手续。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房产的解押手续，即到当地的不动产登记中心解除房产的抵押状态。

办理过户手续：在房产解押后，就可以办理过户手续。需要夫妻双方和孩子（若孩子未成年，需法定监护人陪同）携带身份证、房产证、赠与协议、公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。将房产的产权人变更为孩子的名字。

如果银行不支持提前还贷或者变更还款人，那么只能等贷款全部还清后，再按照上述签订赠与协议、办理过户的流程进行操作。在等待贷款还清的期间，要注意按时还款，避免出现逾期等不良记录。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》 第四十八条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

第八十七条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。