离婚房子不卖可以通过一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿、双方共同拥有房屋产权等方式处理。

在离婚时，如果双方决定不售卖房子，有多种处理方式可供选择。

一方获得房屋所有权并补偿另一方：如果夫妻双方协商一致，或者法院根据实际情况判决，由一方取得房屋的所有权。这种情况下，获得房屋的一方需要对另一方进行合理的补偿。补偿金额通常根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。例如，若房屋是婚后双方共同出资购买，市场价值为200万，双方对房屋的贡献相当，那么获得房屋的一方可能需要给予另一方100万的补偿。在确定补偿金额时，还需要考虑房屋的剩余贷款情况。如果房屋还有未还清的贷款，获得房屋的一方需要继续承担后续的还款责任。

双方共同拥有房屋产权：双方可以选择继续共同拥有房屋的产权。这种方式适用于双方都希望保留对房屋的权益，或者出于子女居住等原因考虑。共同拥有产权可以分为按份共有和共同共有。按份共有是指双方按照一定的比例享有房屋的产权，例如双方各占50%。共同共有则不区分具体的份额，双方平等地享有权利和承担义务。在共同拥有房屋产权期间，双方需要就房屋的使用、管理、维修等问题进行协商。例如，对于房屋的日常维修费用，双方可以按照产权比例分担。

签订协议明确权利义务：无论选择哪种处理方式，双方都应该签订详细的书面协议，明确各自的权利和义务。协议内容应包括房屋的使用方式、补偿金额及支付方式、产权变更登记等事项。这样可以避免日后产生纠纷。如果双方无法自行协商达成一致，可以寻求专业律师的帮助，起草具有法律效力的协议。

离婚房子不卖时，要根据双方的实际情况和意愿，选择合适的处理方式，并通过合法的协议保障双方的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。