租赁合同违约方的赔偿方式主要依据合同约定和法律规定。若合同有明确约定违约赔偿条款，按约定执行；若没有约定，则根据违约造成的实际损失进行赔偿，包括直接损失和可得利益损失。

在租赁合同中，违约方的赔偿问题至关重要。当租赁合同中有明确的违约赔偿条款时，这是确定赔偿的首要依据。合同是双方当事人意思自治的体现，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。例如，合同约定若承租方提前退租，需支付相当于两个月租金的违约金，那么在承租方提前退租构成违约的情况下，就应按照此约定支付违约金。

在很多情况下，合同可能并未对违约赔偿作出详细约定。此时，就需要依据法律规定来确定赔偿范围。根据《民法典》的相关规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，该损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少，如出租方因承租方损坏房屋设施而产生的维修费用。可得利益损失则是指如果合同正常履行，非违约方可以获得的利益。比如，出租方因承租方提前退租，导致房屋在重新出租前闲置了一段时间，这段时间的租金损失就属于可得利益损失。

需要注意的是，非违约方有义务采取适当措施防止损失的扩大。如果非违约方没有采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。例如，承租方提前退租后，出租方应及时寻找新的承租方，而不能任由房屋空置。

若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。这是为了确保违约金的数额与实际损失相匹配，体现公平原则。租赁合同违约方的赔偿需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第二条

国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

《中华人民共和国保险法》 第二条

本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。