贷款买的房子过户，需要先结清贷款解除抵押，或办理转按揭等手续，然后按一般房产过户流程进行，包括签订合同、提交申请、缴纳税费、办理产权转移等步骤。

一、结清贷款解除抵押后过户这是较为常见的方式。因为在贷款未结清时，房子处于抵押状态，产权受到限制，只有还清贷款解除抵押后才能自由过户。借款人可以自筹资金结清剩余贷款，也可以与买方协商，让买方帮忙垫资还清贷款。例如，卖方可以向亲朋好友借款，或者买方支付一部分购房款用于偿还贷款。结清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。之后，买卖双方就可以按照正常的房产过户流程进行操作。二、办理转按揭过户转按揭是指将原借款人的贷款转移到新的买受人名下。不过，目前很多银行对转按揭业务的办理有较为严格的要求和限制。办理转按揭时，需要向贷款银行提出申请，银行会对新借款人的还款能力、信用状况等进行审核。如果审核通过，银行会与新借款人签订新的贷款合同，同时办理房屋的过户和抵押手续。三、一般房产过户流程在完成上述准备工作后，进入正式的过户流程。买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料到当地的房地产交易中心提交过户申请。根据房屋的评估价值和相关税率，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。在缴纳完税费后，房地产交易中心会办理产权转移手续，买方领取新的房产证。整个贷款买房子过户的过程需要买卖双方密切配合，按照相关规定和流程操作，以确保过户手续的顺利完成。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》 第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。