农村房屋买卖办理流程一般包括签订买卖合同、提交申请、审核材料、现场勘查、缴纳税费、产权过户登记等步骤。

签订买卖合同是农村房屋买卖的基础。买卖双方需就房屋的具体情况，如位置、面积、价格等协商一致，然后签订书面的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。

提交申请。买卖双方向当地的村委会或相关的农村房屋管理部门提出房屋买卖申请。在申请时，需要提交一系列的材料，通常包括双方的身份证明、房屋所有权证书、买卖合同等。这些材料是审核交易合法性的重要依据。

之后，相关部门会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括买卖双方是否符合农村房屋买卖的条件，比如买方是否为本村集体经济组织成员等。只有符合规定条件的交易才会被允许继续进行。

审核通过后，相关部门会安排人员进行现场勘查。勘查的目的是核实房屋的实际情况与提交的材料是否一致，包括房屋的位置、面积、结构等。这一步骤有助于确保交易的真实性和准确性。

在完成前面的步骤后，买卖双方需要按照规定缴纳相关的税费。税费的种类和金额根据当地的政策而定，常见的有契税等。缴纳税费是房屋买卖过程中的法定义务。

进行产权过户登记。买卖双方携带相关的完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。完成产权过户登记后，房屋的所有权正式从卖方转移到买方，整个农村房屋买卖流程才算全部完成。

需要注意的是，农村房屋买卖受到一定的限制，比如一般只能在本村集体经济组织成员之间进行交易。如果违反相关规定，可能会导致交易无效等问题。因此，在进行农村房屋买卖时，一定要了解并遵守当地的法律法规和政策要求。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。