业主拒交物业费存在多种正当理由规定，主要包括物业服务未达合同标准、物业擅自增加收费项目或提高收费标准、物业未履行安全保障义务等情况。

物业服务未达合同标准是常见的正当拒交理由。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业未能按照合同约定提供相应服务，如垃圾清理不及时，小区内垃圾经常堆积，散发难闻气味，影响小区环境和业主生活；公共区域卫生清扫不彻底，楼道灰尘厚积、扶手污渍明显等；绿化养护不到位，花草树木缺乏修剪、病虫害严重等。在这些情况下，业主有权利拒交物业费。

物业擅自增加收费项目或提高收费标准也是正当理由。《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业未经业主同意或相关部门批准，自行增加收费项目，如额外收取公共区域照明费、电梯维护费等原本包含在物业费中的费用；或者擅自提高收费标准，业主可以拒绝交纳不合理部分的费用。

物业未履行安全保障义务同样可成为拒交理由。物业有责任保障小区的安全，包括配备必要的安保人员、安装监控设备等。若小区发生盗窃等治安事件，经调查发现是由于物业安保措施不到位，如保安脱岗、监控设备损坏未及时维修等原因导致，业主可依据相关法律规定和合同约定拒交物业费。若房屋存在质量问题，且在保修期内，物业未积极协助业主与开发商沟通解决，业主也可在合理范围内拒交物业费。但需注意的是，业主拒交物业费时应保留好相关证据，通过合理合法途径维护自身权益。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第五十一条

失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：

（一）重新就业的；

（二）应征服兵役的；

（三）移居境外的；

（四）享受基本养老保险待遇的；

（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。