离婚房产过户办理流程主要包括准备材料、申请过户、审核与缴纳税费、领取新房产证;费用标准因过户方式不同有所差异,一般涉及契税、印花税、登记费等,情况不同费用也不同。
首先来了解离婚房产过户办理流程。
第一步:准备材料。协议离婚的,需要准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及复印件等;诉讼离婚的,要准备法院判决书、房产证、身份证明及复印件等。离婚协议书或法院判决书需明确房产归属。
第二步:申请过户。双方当事人携带准备好的材料到当地房产交易中心填写申请表,提交相关材料,申请办理房产过户手续。如果是通过法院判决离婚的,有些地方可凭法院协助执行通知书,由单方直接办理过户。
第三步:审核与缴纳税费。房产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,根据不同情况确定应缴纳的税费。
第四步:领取新房产证。缴纳完税费后,按照规定的时间领取新的房产证,完成房产过户手续。
接下来看费用标准。
契税:根据规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
印花税:一般按照房产价值的一定比例征收,比例通常为万分之五。
登记费:住宅类房产一般每套80元左右,非住宅类房产按不同标准收取。
交易手续费:按房屋面积计算,每平方米可能收取几元不等。
如果涉及房产评估,还会产生评估费用,评估费用根据房产价值和评估机构的收费标准而定。不同地区的具体费用标准和办理流程可能会存在一定差异,在办理离婚房产过户时,建议提前咨询当地的房产交易中心或相关部门,以确保顺利完成过户手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国民法典》 第一百三十一条
民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。




