收取5万定金后不想卖了,卖方需要双倍返还定金给买方,即返还10万。之后,双方可签订解除合同的协议来正式终止交易。
在法律层面,定金是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以当收取了5万定金后决定不卖了,卖方首先要承担的法律后果就是双倍返还定金给买方,也就是要返还10万。
在双倍返还定金时,要注意支付方式。可以通过银行转账,转账时备注“双倍返还定金”字样,以便保留支付凭证,证明已履行返还义务。同时,卖方应及时通知买方,告知其因自身原因无法继续履行交易,会按照法律规定双倍返还定金。通知方式可以是书面的,如发送正式的函件,也可以通过短信、微信等方式,但要确保信息清晰明确。
双方就定金返还事宜达成一致后,应当签订一份解除合同的协议。协议中要明确以下内容:一是双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等;二是原合同的相关信息,如合同签订时间、合同编号等;三是说明卖方因自身原因无法继续履行合同,决定解除交易;四是明确卖方已按照法律规定双倍返还定金给买方,双方确认款项已结清;五是约定双方不再就该交易事项主张其他权利和承担其他义务。
签订解除合同的协议后,双方各执一份,以避免后续可能产生的纠纷。若买方不同意解除合同,要求继续履行,而卖方确实无法继续交易,可能会面临被买方起诉的风险。在这种情况下,卖方要积极应对诉讼,配合法院的审理工作。

法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。



