房子认购书是购房者与开发商就房屋买卖初步达成意向的书面协议，它对双方在一定期限内订立正式商品房买卖合同起到约束作用。

房子认购书在房地产交易中较为常见。从性质上来说，它是一种预约合同。其核心目的在于为日后正式签订商品房买卖合同奠定基础，约束双方在约定时间内进行签约。

认购书通常包含了一些基本且重要的内容。当事人信息，明确了购房者和开发商的具体身份，这是合同主体的重要体现。房屋的基本情况，比如房屋的具体位置、楼层、户型、面积等，让购房者对所购房屋有清晰的认知。价格条款也是关键内容之一，会约定房屋的单价、总价以及付款方式等，这直接关系到购房者的经济支出。认购书还会规定认购定金的金额和交付方式，定金具有担保性质，若购房者违约不签订正式合同，定金可能不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金。

对于购房者而言，认购书具有一定的保障作用。它确保了在一定时间内，开发商不会将该房屋售予他人，为购房者争取到了思考和准备签订正式合同的时间。也需要注意其中可能存在的风险。比如有些认购书的条款可能对开发商更为有利，存在一些不公平的格式条款。所以购房者在签订认购书前，一定要仔细阅读各项条款，对于不明确或不合理的部分，应及时与开发商协商修改。

在房地产交易流程中，认购书是一个重要环节，但它并非最终的房屋买卖合同。后续还需要根据认购书的约定，签订正式的商品房买卖合同，以进一步明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国保守国家秘密法》 第三十二条

机关、单位应当将涉及绝密级或者较多机密级、秘密级国家秘密的机构确定为保密要害部门，将集中制作、存放、保管国家秘密载体的专门场所确定为保密要害部位，按照国家保密规定和标准配备、使用必要的技术防护设施、设备。