夫妻共同还贷产权部分分割需根据房屋购买情况、产权登记等因素确定，一般有协商分割和诉讼分割两种方式，分割时会考虑出资情况、还贷贡献、房屋增值等因素。

在婚姻关系中，夫妻共同还贷的房屋产权分割是一个复杂的问题，需要综合多方面因素进行考量。

如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以先自行协商分割方式，例如一方取得房屋所有权并给予另一方相应的补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况。根据相关法律规定，该房屋产权一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，需要考虑婚后共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。例如，婚后共同还贷的金额占总购房款的比例，以及房屋在婚后增值的幅度等。

在分割夫妻共同还贷的产权部分时，还需要注意收集相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明双方的出资情况和还贷情况。同时，如果涉及到房屋的增值部分，可能需要进行专业的评估。

夫妻共同还贷产权部分的分割需要根据具体情况进行分析和处理，双方应尽量通过协商解决问题，若协商无果，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。