二手房交易中买方违约，卖方可以根据合同约定和具体情况，采取协商解决、要求买方承担违约责任、解除合同等方式处理。

在二手房交易里，当买方违约时，有多种处理办法。协商解决。这是比较温和且高效的方式。买卖双方可以坐下来，就违约问题进行沟通。买方违约可能存在一些实际困难，比如资金临时周转不开等。通过协商，卖方可以了解买方违约的原因，双方共同探讨解决方案。例如，买方可能希望宽限一段时间来筹集资金完成交易，在这种情况下，若卖方能够接受，双方可以重新约定交易时间和相关条款，签订补充协议，明确新的权利和义务。

若协商不成，卖方可以要求买方承担违约责任。在二手房交易合同中，一般会明确约定违约责任。常见的违约责任承担方式有支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，卖方可以按照合同要求买方支付相应的违约金。还可能要求买方赔偿损失。如果因为买方违约给卖方造成了其他经济损失，比如卖方为了交易提前支付了一些费用，或者房价在买方违约期间下跌导致卖方遭受差价损失等，卖方有权要求买方进行赔偿。

如果买方违约情况严重，达到了合同约定的解除条件，卖方有权解除合同。解除合同后，卖方可以将房屋再次出售给他人。同时，卖方还可以保留追究买方违约责任的权利。在解除合同过程中，卖方要按照法律规定和合同约定的程序进行，比如书面通知买方解除合同等，以确保解除合同的行为合法有效。

在处理买方违约问题时，卖方要注意保留相关证据。比如双方的沟通记录、合同文本、买方违约的相关凭证等。这些证据在后续可能出现的纠纷解决中非常重要，无论是协商、调解还是通过诉讼解决，都能为卖方提供有力的支持。二手房交易中买方违约的处理要综合考虑各种因素，选择最合适的方式来维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。