房子抵押贷款用营业执照存在一定风险，主要包括经营风险、信用风险、法律合规风险等。

经营风险是较为常见的一种。当使用营业执照办理房子抵押贷款时，通常贷款资金会与企业经营相关联。如果企业经营不善，无法按时偿还贷款本息，银行有权依据抵押合同处置抵押的房子。因为银行发放此类贷款是基于对企业经营状况和还款能力的评估，一旦企业经营出现问题，资金链断裂，就可能导致贷款逾期，进而面临房子被拍卖的风险。

信用风险也不容忽视。若企业未能按照贷款合同约定还款，不仅会影响企业的信用记录，还会对营业执照上的法定代表人或主要负责人的个人信用产生负面影响。不良的信用记录会对后续的金融活动造成阻碍，例如再次申请贷款、信用卡等可能会被拒绝，或者需要承担更高的利率和更严格的贷款条件。

法律合规风险同样值得关注。在使用营业执照进行房子抵押贷款过程中，必须确保所有手续和操作都符合法律法规的要求。如果提供虚假的营业执照信息、财务报表等资料来骗取贷款，一旦被发现，将面临严重的法律后果，包括但不限于刑事处罚。如果企业在经营过程中存在违法行为，导致营业执照被吊销或注销，银行可能会要求提前收回贷款，这也会给借款人带来很大的资金压力。

还可能存在市场风险。市场环境是不断变化的，如果企业所处的行业受到宏观经济形势、政策调整等因素的影响，可能会导致企业经营困难，从而影响贷款的偿还。比如某些行业受到环保政策的限制，企业需要投入大量资金进行整改，这可能会影响企业的盈利能力和还款能力。

综上所述，房子抵押贷款用营业执照存在多种风险，在进行此类操作时，借款人需要充分了解相关风险，并做好应对措施。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条

故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。