中介隐瞒3年房龄一般属于违约行为。

在房屋买卖交易中，中介作为专业的服务机构，负有如实向买卖双方披露房屋相关重要信息的义务。房龄是影响房屋价值、使用年限、后续维护成本等多方面的重要因素。

从合同角度来看，中介与委托人通常会签订中介服务合同，合同中一般会明确约定中介应尽到如实告知义务。中介隐瞒3年房龄的行为违反了合同约定的告知义务，构成违约。例如，买房人可能基于对房屋真实房龄的错误认知而做出购买决策，这侵犯了买房人的知情权和选择权。

从法律规定层面，根据《民法典》等相关法律法规，当事人在订立合同过程中应当遵循诚实信用原则。中介隐瞒房龄的行为明显违背了这一原则，属于欺诈行为。欺诈行为可能导致合同可撤销，买房人有权要求撤销合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。

在实际影响方面，房龄对于房屋的价值评估有着重要影响。一般来说，房龄越短，房屋的剩余使用年限越长，其价值相对较高；房龄越长，房屋可能存在的老化、维修成本增加等问题也会更多，价值相对较低。如果中介隐瞒房龄，买房人可能支付了高于实际价值的购房款，遭受经济损失。

房龄还可能影响银行贷款。银行在审批房屋贷款时，通常会考虑房龄因素，房龄过长可能导致贷款额度降低、贷款年限缩短等情况。中介隐瞒房龄可能使买房人在贷款过程中遇到意外情况，影响交易的顺利进行。

综上所述，中介隐瞒3年房龄属于违约行为，买房人可以通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。