买房手续因购买方式（新房、二手房）不同而有差异，一般包括了解购房政策、准备资金、选房、签订合同、办理贷款（若需）、缴纳税费、办理产权登记等步骤。

对于购买新房而言。第一步要了解购房政策，不同城市有不同的限购、限贷政策，比如一些城市对外地户籍购房有社保缴纳年限要求，提前了解这些政策能避免后续出现问题。第二步是准备资金，除了首付款，还需考虑契税、维修基金等费用。第三步开始选房，要综合考虑地段、配套设施、房屋户型等因素。选定房屋后，与开发商签订认购书并交付定金。在规定时间内与开发商签订正式的购房合同，合同中会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。如果需要贷款购房，要向银行提交贷款申请，准备好身份证、收入证明、银行流水等资料，银行审核通过后会发放贷款。在交房前，购房者需要缴纳契税、维修基金等税费。在开发商完成初始登记后，购房者可以办理房屋产权登记，领取房产证。

对于购买二手房，同样要先了解购房政策和准备资金。然后通过中介或自行寻找合适的房源。找到心仪的房子后，与卖方协商房屋价格、付款方式等细节，达成一致后签订购房合同。合同签订后，需要对房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。如果需要贷款，向银行申请贷款，银行会对房屋进行评估。贷款审批通过后，买卖双方到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、个人所得税等税费。过户完成后，买方领取新的房产证。

买房是一件大事，每一个手续都需要认真对待，以确保自身的合法权益。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。