租房玻璃碎了,需先明确玻璃破碎的原因,再根据原因确定责任归属,进而采取相应的处理方式。若因自然老化或正常使用导致,一般由房东负责维修更换;若因租客故意或重大过失损坏,则由租客承担维修或赔偿责任。
在租赁关系中,确定玻璃破碎的责任归属是处理问题的关键。因自然老化或正常使用导致玻璃破碎,这种情况下,玻璃的损坏是由于时间推移和正常使用的损耗造成的,并非租客的过错。根据相关法律规定和一般的租赁惯例,房东有义务保证出租房屋及其附属设施处于安全、可正常使用的状态。所以,房东应承担维修或更换玻璃的责任。租客可以及时通知房东,告知玻璃破碎的情况,并要求房东尽快安排维修。房东应在合理的时间内进行处理,以保障租客的正常居住和使用。
因租客故意或重大过失导致玻璃破碎,例如租客在屋内进行剧烈活动时不小心撞碎玻璃,或者故意破坏玻璃等。此时,租客需要对玻璃的损坏负责。租客应主动向房东说明情况,并承担维修或更换玻璃的费用。费用的承担方式可以是租客自行联系维修人员进行维修并支付费用,也可以与房东协商,由房东安排维修,租客支付相应的费用。
如果双方对于玻璃破碎的原因和责任归属存在争议,无法协商一致,可以通过以下途径解决。一是寻求第三方调解,如请求房屋所在地的居委会、物业等进行调解,他们可以根据实际情况进行公正的判断和协调。二是通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,由法院根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。在处理租房玻璃破碎问题时,双方都应保持理性和冷静,以和平、合理的方式解决纠纷,维护良好的租赁关系。

法律依据:
《民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。




