不动产转让所得涉及的税费，卖方一般需缴纳增值税、个人所得税或企业所得税、土地增值税、印花税；买方通常要缴纳契税、印花税。

首先来看卖方涉及的税费。增值税，如果转让的不动产为非自建的老项目，一般纳税人可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额；若是自建的老项目，则以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。对于新项目，一般按照 9%的税率计算销项税额。小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照 5%的征收率计算应纳税额。

个人所得税或企业所得税，如果卖方是个人，转让不动产以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用 20%的税率缴纳个人所得税。若卖方是企业，转让不动产所得应并入企业的应纳税所得额，按企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般税率为 25%。

土地增值税，对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收土地增值税。实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%等。

印花税，按照产权转移书据所载金额的 0.05%缴纳。

再看买方涉及的税费。契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。税率一般在 3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税，同样按照产权转移书据所载金额的 0.05%缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。