商品房的结构主要有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四种。

砖木结构，这种结构的商品房主要是用砖和木材来构建。其承重墙体通常为砖砌，而屋架结构则采用木材等。一般层数较低，多为一到三层。它的优点是造价相对较低，施工工艺相对简单；缺点是耐用年限较短，抗震性能较差，空间布局的灵活性也有限。一些古老的民居或者小型的老式建筑多采用这种结构。

砖混结构，它以砖墙或砖柱作为竖向承重构件，楼板、屋面板等水平承重构件采用钢筋混凝土结构。这种结构结合了砖的抗压性和混凝土的一定强度，一般适用于多层住宅，常见的是六到七层。它的优点是造价适中，施工难度相对不大，有一定的耐久性；缺点是自重大，抗震能力一般，空间分隔不够灵活，因为墙体大多为承重墙，不能随意改动。

钢筋混凝土结构，它又可细分为框架结构、框架 - 剪力墙结构、剪力墙结构等。框架结构由梁、板、柱组成的框架体系来承受荷载，空间分隔比较灵活，可以根据需要进行较大的空间改造。框架 - 剪力墙结构则是在框架结构的基础上增加了剪力墙，增强了结构的侧向刚度和抗震性能。剪力墙结构主要由钢筋混凝土墙体承受竖向和水平荷载，空间整体性好，抗震性能强，但空间灵活性相对较差。这种结构适用于中高层和高层建筑，能满足不同建筑功能的需求。

钢结构，它是以钢材为主要材料建造的结构。具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快等优点。适用于大跨度、超高、超重型的建筑，如大型体育馆、工业厂房、高层写字楼等。不过，钢结构的造价较高，后期的维护成本也相对较高，并且钢材容易受到腐蚀，需要做好防腐处理。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第二十四条

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。