租房合同过期后租客不交房租，可先进行沟通协商，若协商无果，可通过法律途径解决，包括发催款通知、解除租赁关系、要求支付欠租及赔偿损失，必要时可向法院起诉。

当租房合同已过期而租客不交房租时，有以下处理步骤和方法。

尝试与租客友好沟通。在合同过期后，租客继续居住可能存在疏忽未及时缴纳房租的情况。通过面对面交流、电话或短信等方式，提醒租客房租已到期需要缴纳，了解其不缴纳房租的原因。也许租客遇到了暂时的经济困难，双方可以协商一个合理的解决方案，如延长付款期限等。

若沟通后租客仍不缴纳房租，可向其发送书面的催款通知。通知中应明确指出租客拖欠房租的金额、期限，并限定一个合理的缴纳时间。催款通知可以通过邮寄挂号信或当面送达并要求租客签收的方式进行，以保留相关证据。

如果租客在催款通知规定的时间内仍未缴纳房租，房东有权解除租赁关系。根据《民法典》相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。房东可向租客发出解除租赁合同的书面通知，要求其在一定期限内搬离房屋。

在租客搬离后，房东可以要求租客支付拖欠的房租以及因违约行为造成的损失。若租客拒绝支付，房东可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、催款通知、解除合同通知等相关证据，以证明租客的违约事实。法院判决后，若租客仍不履行判决，房东可通过强制执行程序来维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，房东要保持冷静，按照合法的程序进行，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。