中介合同不合理时，可通过协商修改、申请撤销、提起诉讼等方式处理。

当遇到中介合同不合理的情况，首先可以尝试与中介方进行协商修改。在合同签订前或履行过程中，如果发现合同条款存在不合理之处，比如费用过高、责任划分明显不公等，双方可以就这些问题进行沟通。依据《中华人民共和国民法典》中合同自由与平等协商的原则，双方有权对合同内容进行修改和调整。通过友好协商，明确双方的权利和义务，使合同更加公平合理。例如，若发现中介收取的服务费用超出了市场正常水平，就可以与中介协商降低费用标准。

若协商不成，且该不合理条款符合可撤销情形，受损方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。根据《民法典》规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如中介利用当事人对相关业务不熟悉，在合同中设置了明显不利于当事人的条款，当事人就可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

如果合同不合理条款给当事人造成了损失，当事人还可以向法院提起诉讼，要求中介承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据证明合同条款不合理以及自己因此遭受的损失。例如，因中介在合同中隐瞒重要信息，导致当事人在交易中遭受经济损失，当事人就可以通过诉讼要求中介赔偿损失。

在处理中介合同不合理问题时，要注意保留相关的证据，如合同文本、沟通记录、费用支付凭证等，这些证据对于维护自身权益至关重要。同时，也可以咨询专业律师，获取更准确的法律建议和帮助。

法律依据：

《民法典》 第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。