首次置业买二手房要注意房屋产权、质量、配套设施等事项，流程包括选房、查产权、签合同、办贷款、过户及交房等。

在首次置业购买二手房时，有诸多事项需要注意。房屋产权方面。要确认产权的真实性，可到当地的不动产登记中心进行查询，查看产权证书是否合法有效。同时，需了解产权的完整性，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋存在共有产权人，必须确保所有共有人都同意出售该房屋，避免后续产生纠纷。

房屋质量也是关键。要实地考察房屋状况，检查房屋的主体结构是否有裂缝、倾斜等问题；检查墙面、地面是否平整，有无渗水、漏水现象，尤其是卫生间、厨房等容易出现问题的区域。还应查看门窗的密封性、开关是否顺畅等细节。

周边配套设施同样不可忽视。要考虑交通便利性，附近是否有公交站、地铁站等；周边的教育资源，如学校的分布和质量；医疗设施，是否有医院、诊所等。小区的环境、物业服务质量也会影响居住体验。

购买二手房的流程如下：第一步是选房，可以通过房产中介、网络平台等渠道寻找合适的房源，并实地看房。第二步，对心仪的房屋进行产权查询，确保产权清晰。第三步，签订合同，在合同中明确房屋的价格、付款方式、交房时间等重要条款。若需要贷款购房，第四步就是向银行申请贷款，银行会对购房者的资质和房屋进行评估。第五步是办理过户手续，买卖双方需携带相关证件到不动产登记中心办理产权转移登记。最后一步是交房，双方要进行房屋的交接，包括钥匙、水电煤气等费用的结算。

首次置业购买二手房时，要谨慎对待各个环节，充分了解相关注意事项和流程，以保障自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。