产权到期后房子的处理方式因土地性质不同而有所差异。对于住宅建设用地，一般会自动续期；对于非住宅建设用地，需依照法律规定办理续期，可能涉及补交土地出让金等。

首先要明确，所谓的房屋产权到期，实际指的是房屋所在土地的使用年限到期，因为房屋所有权是永久的。

住宅建设用地：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅土地使用年限到期后，业主无需主动申请续期，房屋可以继续正常使用。不过目前关于续期费用的具体标准和减免规则尚未有详细的法律规定出台。但从政策导向来看，是倾向于保障居民的居住权益的。

非住宅建设用地：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常情况下，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，支付土地出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但会给予一定的补偿。

在实际操作中，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的实施办法。业主遇到产权到期问题时，应及时关注当地的相关政策法规，并与当地的国土资源管理部门进行沟通，以确保按照合法、合规的程序处理好产权续期事宜，保障自身的合法权益。

法律依据：

《城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。