抵押的房子可以通过提前还清贷款解除抵押后再卖、办理转按揭手续卖给买家、用买家首付款还清贷款解除抵押后交易等方式卖掉。

在现实生活中，存在抵押情况的房子要进行售卖，有多种可行的途径。

提前还清贷款解除抵押后出售：这是一种较为直接的方式。房主可以自筹资金，将剩余的贷款全部还清，然后到相关部门办理抵押解除手续。一旦抵押解除，房子的产权就完全归房主所有，后续就可以按照正常的二手房交易流程进行售卖，包括挂牌、寻找买家、签订合同、办理过户等一系列操作。不过，这种方式需要房主有足够的资金来提前还贷，如果资金不足可能就无法采用此方法。

办理转按揭手续：转按揭是指将房屋的剩余贷款债务转给新的买家。这种方式要求买家也符合贷款银行的相关规定，能够承接原有的贷款。在实际操作中，首先要获得贷款银行的同意，然后买卖双方与银行一起办理相关的转按揭手续。转按揭可以使交易更加顺畅，买家不需要一次性支付全部房款，卖家也能顺利将房子出售。但转按揭手续相对复杂，不同银行对于转按揭的政策和要求也有所不同，可能还会涉及到一定的费用。

用买家首付款还清贷款解除抵押：如果买家有足够的资金支付首付款，卖家可以用这笔首付款去还清剩余的贷款，解除房子的抵押状态。之后，双方再继续完成后续的交易流程。这是一种比较常见的方式，但对于卖家来说存在一定风险，比如买家支付首付款后由于各种原因无法继续履行合同等。所以在这种交易方式中，合理的合同约定和资金监管就显得尤为重要，例如可以通过资金监管账户来确保首付款的安全和合理使用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。