购买二手房签合同需要注意明确房屋基本信息、确认产权情况、约定价款及支付方式、明确违约责任、关注房屋交付及相关费用等问题。

明确房屋基本信息。合同中要详细写明房屋的地址、面积、户型等信息，确保与实际情况相符。比如房屋面积，要区分是建筑面积还是使用面积，避免后续因面积问题产生纠纷。

确认产权情况。需查看房屋产权证书，确认产权人信息，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以到当地的不动产登记中心进行查询，确保交易的房屋产权清晰，避免购买到存在产权瑕疵的房子。

约定价款及支付方式。合同中要明确房屋的成交价格，以及价款的支付方式和时间节点。常见的支付方式有一次性付款、分期付款等。同时，要约定好付款的具体步骤和条件，例如在办理过户手续前支付多少款项等。

明确违约责任。为保障双方的权益，合同中应明确约定双方的违约责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况下应承担的责任，以及违约金的数额或计算方式。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求对方承担相应的责任。

关注房屋交付及相关费用。要明确房屋的交付时间和交付标准，包括屋内设施的交接等。同时，要对水、电、气、物业费等费用的结算方式和时间进行约定，避免出现费用纠纷。

其他条款。合同中还可以对户口迁移等问题进行约定。如果卖方承诺迁移户口，要明确迁移的时间和违约责任，以保障买方的权益。对于合同的解除条件、争议解决方式等也应在合同中明确约定。

法律依据：

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。