买房签完合同违约，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等，具体处理方式需依据合同约定和实际情况确定。

当买房签完合同后一方违约，可按以下步骤和方式处理。查看合同约定。合同是双方权利义务的重要依据，通常会明确约定违约责任。比如，合同可能约定了违约金的具体数额或者计算方式，也可能约定了违约方需承担的其他责任。若合同中有关于违约金的明确规定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，守约方可以按照合同要求违约方支付违约金。

如果违约方的行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。例如，卖方将房屋又出售给他人，导致无法向原买方交付房屋，此时买方可以解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时根据合同约定要求卖方承担违约责任。

对于要求违约方继续履行合同的情况，当违约行为只是暂时的，且合同仍有继续履行的可能时，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。比如，买方未按时支付购房款，卖方可以要求买方在一定期限内支付剩余款项，并继续完成房屋交易流程。

在违约方不履行违约责任时，守约方可以通过协商解决。与违约方进行沟通，明确指出其违约行为及应承担的责任，争取达成一致解决方案。若协商不成，守约方可以收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定，对违约责任进行认定和裁决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。