不可抵押的财产类型包括土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

土地所有权归国家和集体所有，不能进行抵押。这是因为土地所有权的性质决定了其不能随意流转和处置，若允许抵押，可能会导致土地所有权的不当变更，影响国家的土地管理制度和社会公共利益。

集体所有土地的使用权一般情况下不可抵押，像宅基地、自留地、自留山等，这些土地是保障农民基本生活和农业生产的重要资源。不过，法律规定可以抵押的除外，比如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以依法抵押，这是为了促进农村经济发展，合理利用土地资源。

公益设施方面，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不能抵押。因为这些设施是为了满足社会公共服务需求而建设的，如果将其抵押，可能会在实现抵押权时影响到公益事业的正常开展，损害社会公众的利益。

所有权、使用权不明或者有争议的财产也不可抵押。在这种情况下，无法确定财产的真正权利人，抵押行为可能会引发更多的纠纷和法律问题，不利于交易的安全和稳定。

依法被查封、扣押、监管的财产处于司法或行政机关的控制之下，其处置受到限制。在查封、扣押、监管期间，财产的权利人不能自由处分该财产，因此也不能进行抵押。

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产，这是一个兜底条款。随着社会经济的发展和法律制度的完善，可能会有新的情况出现，通过这个条款可以涵盖其他法律、行政法规规定禁止抵押的财产类型，以保证法律的适应性和完整性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。