贷款买的期房不想要了，可通过与开发商协商退房、转卖房产、寻求开发商回购、承担违约责任解除合同等方式处理，还需与银行协商提前还款事宜。

与开发商协商退房。这是较为理想的解决方式。购房者要向开发商说明不想要房子的原因，争取对方的理解。如果是因为开发商方面存在违约行为，比如房屋质量有问题、未按合同约定时间交房等，那么购房者有充分的理由要求退房。根据《民法典》规定，开发商违约导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息等。在这种情况下，购房者要注意收集和保留相关证据，如房屋质量检测报告、开发商逾期交房的通知等，以便在协商或后续可能的法律诉讼中维护自己的权益。

若与开发商协商不成，还可以考虑转卖房产。由于是期房，转卖相对复杂。一般需要找到愿意接手的买家，并且要经过开发商的同意，同时还要与银行沟通转贷款事宜。不过这种方式在实际操作中难度较大，因为银行对于转贷款的审批较为严格，而且一些地方的政策也可能对此有限制。

部分开发商会有回购政策。购房者可以向开发商咨询是否有相关回购方案，如果有，按照其规定的流程和条件办理。

若上述方法都行不通，购房者可以选择承担违约责任来解除合同。这意味着购房者可能要支付一定的违约金给开发商。违约金的数额通常在购房合同中有明确约定，一般是按照购房款的一定比例来计算。在承担违约责任解除合同后，购房者还需要与银行协商提前还款的问题。因为贷款是购房者与银行之间的债务关系，即使房子不想要了，贷款也不能拖欠。与银行协商提前还款时，要了解清楚是否有提前还款的违约金等相关费用。

法律依据：

《民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。