解除房屋买卖合同后，贷款通常应根据相关法律规定和合同约定进行处理，一般是由开发商将购房款中收受的购房贷款本金及利息返还给贷款银行，买房人不再承担还款义务。

在房屋买卖交易中，很多人会通过贷款的方式来支付购房款。当房屋买卖合同解除后，贷款的处理是一个关键问题。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是说，在房屋买卖合同解除的情况下，买房人有权要求解除与银行的贷款合同。

在实际操作中，通常是开发商将收受的购房贷款本金及利息返还给贷款银行。这是因为房屋买卖合同与贷款合同虽为两个独立的合同，但存在紧密联系。房屋买卖合同是贷款合同的基础，当基础合同解除，贷款合同的目的无法实现。而且从公平角度出发，买房人支付房款是为了获得房屋，既然房屋买卖合同已解除，让买房人继续承担贷款还款义务是不合理的。

如果开发商不按照规定返还贷款本息，银行有权依据贷款合同和相关法律规定追究开发商的责任。同时，买房人应积极与银行和开发商沟通，妥善处理好贷款解除的相关手续，避免给自己带来不必要的信用风险和经济损失。在整个过程中，各方都应注意保留好相关的证据，如合同、还款记录、沟通记录等，以备不时之需。解除房屋买卖合同后贷款的处理需要遵循法律规定和合同约定，通过各方的积极配合来妥善解决。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。