婚后买房公婆出首付，离婚时财产平分需分多种情况。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，通常均等分割；若登记在一方名下，需结合具体情形判断是否有约定等，可能会根据实际出资情况等进行合理分割。

在处理婚后买房公婆出首付离婚时财产平分的问题，要依据不同情形来确定。

情形一：房产登记在夫妻双方名下。如果公婆出首付购买的房产登记在夫妻两人名下，这种情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。从法律角度看，可视为公婆对夫妻双方的赠与。在离婚进行财产分割时，通常遵循均等分割的原则。不过，法院也会综合考虑夫妻双方的实际情况，例如双方对家庭的贡献、经济状况等因素，在均等分割的基础上进行适当调整。

情形二：房产登记在出资方子女名下。根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但对于婚后夫妻共同还贷部分以及相对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。一般是由获得房产的一方给予另一方相应的补偿，补偿金额通常按照共同还贷部分占总房款的比例，结合房产的增值情况来计算。

情形三：有约定的情况。如果夫妻双方或者与公婆之间对该房产的归属有明确的书面约定，那么在离婚时就按照约定来分割财产。这种约定具有优先性，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就会受到法律的保护。

婚后买房公婆出首付离婚时财产平分是一个较为复杂的问题，需要综合考虑房产登记情况、各方出资情况以及是否有约定等多种因素，以确保财产分割的公平合理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。