十年返租不给钱可先尝试协商解决，若协商无果，可收集证据通过申请仲裁（若有仲裁协议）或提起诉讼的方式来维护自身权益，要求对方支付返租款项及承担违约责任。

当遇到十年返租不给钱的情况时，可按以下步骤处理。协商解决。这是较为温和且成本较低的方式。可以找到返租的责任方，如开发商或运营方等，以友好的态度沟通交流，了解对方不支付返租款的原因。也许是对方存在资金周转困难等客观因素，通过协商可以达成延期支付、分期支付等解决方案。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的问题。

若协商无法达成满意的结果，就需要考虑法律途径。第一步是收集证据。证据是维权的关键，要收集与返租相关的所有材料，包括返租合同，合同中会明确双方的权利义务、返租金额、支付时间等重要信息；支付凭证，证明自己已经按照约定履行了相应的义务；以及过往的催款记录等。这些证据能够有力地证明对方存在违约行为。

接下来，如果返租合同中约定了仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决，一旦裁决生效，就具有强制执行力。

若没有仲裁协议，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求进行举证、质证等程序。法院会根据事实和法律作出判决。如果胜诉，而对方仍然不履行判决，还可以向法院申请强制执行，通过法院的强制手段要求对方支付返租款及承担相应的违约责任，如支付逾期利息等，以最大程度地维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《商品房销售管理办法》 第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。